Keine Anzeichen für eine Marktberuhigung
Keine Anzeichen für eine Marktberuhigung
Schweizweit ist ein Abbremsen der Preise zu beobachten. Im Kanton Obwalden jedoch sind die Preise für Eigenheime weiterhin im Aufwärtstrend. Innert Jahresfrist erzielen sie eine Wachstumsrate von 7,7 Prozent. Schweizweit beläuft sich der Wert auf 4,6 Prozent.
Das Resultat des jahrelangen Booms ist ein durchweg hohes Preisniveau im Kanton. «Die momentane Situation auf dem Obwaldner Immobilienmarkt ist somit gute News für alle Eigenheimbesitzende. Für alle, die es werden wollen, heisst es, fleissig sparen», so Prof. Dr. Donato Scognamiglio, CEO der IAZI AG. Diese gehört zu den führenden Beratungsunternehmen der Schweizer Immobilienbranche.
Hauspreise im Frühjahr erneut gestiegen
Der Erwerb eines Einfamilienhauses im Kanton Obwalden fällt Ende März 2023 4,7 Prozent teurer aus, als noch vor einem halben Jahr. Der kantonale Preiszuwachs hat sich im Vergleich zum Vorjahr nochmals beschleunigt und die Wertsteigerung liegt praktisch doppelt so hoch wie im Landesmittel. Über die vergangenen zwölf Monate betrachtet, beträgt die Wertsteigerung 8,7 Prozent. Lungern ist im Kanton Obwalden die einzige Gemeinde, in der ein typisches Einfamilienhaus mit 180 Quadratmetern Wohnfläche und 600 Quadratmetern Grundstück für durchschnittlich unter 1,3 Millionen Franken die Hand wechselt. Am teuersten fällt dieser Hauskauf mit 1,8 Millionen Franken in Engelberg aus. In Sarnen wird für dieses Objekt im Mittel 1,7 Millionen Franken bezahlt.
Wohnungsmarkt etwas entspannter
Bei den Preisen beim kantonalen Wohnungsmarkt ist ebenfalls keine Pause festzustellen. Sie erzielen eine Jahreswachstumsrate von 6,8 Prozent und sind damit deutlich stärker als der landesweite Vergleichswert von 4 Prozent. Das Angebot am Wohnungsmarkt präsentiert sich etwas entspannter als dasjenige der Einfamilienhäuser. Doch der Unterschied ist nicht riesig. Der Preis für eine typische Viereinhalbzimmer-Wohnung mit 140 Quadratmeter Wohnfläche und Balkon bewegt sich im kantonalen Mittel bei über einer Million Franken. Am moderatesten fällt er ebenfalls in Lungern aus, mit knapp 800'000 Franken.
Erfolgreicher Eigenheimanlass
Am Dienstag, 23. Mai 2023 fand der Eigenheimanlass der Obwaldner Kantonalbank mit dem renommierten Immobilienexperten Prof. Dr. Donato Scognamiglio statt. Er informierte über die Entwicklung des schweizweiten und einheimischen Immobilienmarktes. In einem weiteren Referat erklärte die zertifizierte Kundenberaterin Cornelia Häcki die Grundmodelle im Hypothekarbereich. Sie wies zudem auf die Kriterien hin, die bei der Wahl der Hypothek beachtet werden müssen. Als verlässliche und kompetente Finanzierungspartnerin empfiehlt die OKB bei einer Eigenheimfinanzierung die persönliche Beratung. Schliesslich handelt es sich um ein komplexes und individuelles Thema.
Der detaillierte OKB-Eigenheimindex ist hier erhältlich.
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